Die Überbauung «Eikerstrasse» an der Hauptstrasse in Schupfart ist im Dorfkern gelegen. In den 2 Mehrfamilienhäusern befinden sich vom Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 16 - 2 ½ & 3 ½ Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 55 – 95 m2. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 22 Autoparkplätzen sowie Fahrrad und Töff Abstellplätzen. Auf dem gleichen Geschoss sind die 16 Wohnungskeller sowie die Technik- und Disporäume.
Die modernen und hellen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie genügend Stauraum. Die Küchen sind ausgerüstet mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion, Kühlschrank 300 I mit 3 integrierten Tiefkühlschubladen. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. Die Schlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem hochwertigen und komfortablen Parkett ausgestattet. 13 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartensitzplatz.
Die ländliche und charmante Umgebung bietet einen entspannenden Ausgleich zum Alltag. Die kleine lebendige Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Lichte Durchfahrtshöhe in Garagen- und Fahrbahnbereich: mind. 2.10 m. Durchfahrtshöhe im Parkingbereich der Abstellplätze mind. 2.10 m. Betonqualität bei sichtbaren Wänden und Decken im UG - Schalungstyp 2, sichtbar.
Sektionaltor mit Gitterverplankung, mit elektrischem Antrieb. Steuerung innen und aussen mit Handsender. Ein Handsender pro Tiefgaragenplatz.
Stahlzargen VKF geprüft, gemäss Vorschriften der kantonalen Feuerpolizei, bzw. behördlichen Angaben.
Zargentüren und Türblatt in Vollspan, grundiert zum deckend streichen oder Kunstharz belegt, El30 mit Türschliesser.
Normfenster aus Kunststoff mit Kipp- und / oder Drehflügel, Isolierverglasung.
Dachaufbau: Unterdach Holzschalung, Konterlattung 45/50 mm, Dachlatten 30/50 mm, Ziegel.
Abdichtung Decke über Tiefgarage mit wurzelfester Polymer-Bitumenbahn, vollflächig abgeklebt, ausbilden der Aufbordungen gegen das Gebäude und Abbordungen entlang der Deckenkanten. Schutzschicht als Trennlage für Filterschicht, Humus und Sitzplatzbeläge.
Alle Spenglerarbeiten in Kupferblech.
Briefkastenanlage in eloxiertem und einbrennlackiertem Aluminium. Anordnung nach den Vorschriften der Post.
Alle Äusseren Holzteile 2x gestrichen. Alle Wände vom EG bis DG 2x gestrichen. Im DG ist die Holzkonstruktion weiss gestrichen.
Die Gebäudehülle wird gemäss Farb- und Materialkonzept und nach behördlicher Vorschrift. Bewährtes Aussenwärmedämmsystem mit Systemnachweis und Schichtaufbau von innen nach aussen: Aussenwände mit Wärmedämmung mit mind. 20 cm Mineralwolle geklebt oder gleichwertig. Äussere thermische Trennung der Wände Übergang EG / UG: Das Untergeschoss verfügt über eine Perimeterdämmung bis mind. 80 cm unter Terrain. Leibungen und Stürze mit 80 - 100 mm Dämmstärke. Metallfensterbänke in Aluminium Natur.
Aluminium Lamellenstoren Oberfläche Feinstruktur- Matt (Standard), Matt Pulverbeschichtung.
Wärmebezug Fernwärmeverbund der Gemeinde. Dimensioniert für Raumtemperaturen für Nasszellen 22°c (Bad und Dusche) und Wohnräume 20°c (Wohnen, Essen, Zimmer, WC, Küche). Die Dimension der Heizleistung soll auf eine Leistung von 22°C in allen Wohnräumen ausgelegt werden. Aussenfühler mit Tag-/ Nachtabsenkung, witterungsunabhängig.
Garage: Belüftung und CO/NO-Warnanlage gemäss behördlichen Vorschriften.
Gefangene Räume UG: Zuluft über natürliche Luftzirkulation, mechanisch und geführte Abluft, gemäss behördlicher Vorschrift.
Gefangene Nasszellen: Geräuscharmen UP- Abluftventilatoren, max. 35 dB Leistung mind. 80 m3 / Std., über Lichtschalter/ Intervall gesteuert. Abluft über Dach geführt. (Bedarfslüftung mit Nachlauf)
Küche: Küchenabluft wird durch eine geräuscharme Ablufthaube über Dach geführt, gemäss Bewilligung Behörde und Entscheid TU.
Disporaum / Heizraum: Zu- und Abluftanlagen nach Vorschrift.
Ausführung sämtlicher Installationen für die Beleuchtung in den Treppenhäusern, allgemeinen Verkehrsflächen, Einstellhalle, Zugangskorridoren, Technikräumen etc., inkl. den nötigen Lichtschaltern, Bewegungsmeldern, Steckdosen und Apparateanschlüssen. Pro Stockwerk im Treppenhaus eine Steckdose. Sämtliche Schalter und Drücker z.B. Feiler Edizio weiss, Lichtschalter mit Druckknöpfen ausgestattet. Sämtliche Räume mit Lichtschalter kombiniert mit Steckdose und Lampenstellen ausgerüstet.
Aussenbereich: Umgebung, Hauszugang aussen, Wegbeleuchtung geeignete Lichtgruppen über Zeitschaltuhr, Bewegungsmelder.
Treppenhaus und Korridor: Bewegungsmelder in genügender Anzahl, Schaltung pro Stockwerk separat. Umgebung, Hauszugang aussen, Wegbeleuchtung, geeignete Lichtgruppen über Zeitschaltuhr, Bewegungsmelder.
Kellerräume: Balkenleuchten mit Bewegungsmelder gesteuert, eine Dreifachsteckdose, Messung über Wohnungszähler.
Disporaum und Heizung: Lichtschalter kombiniert mit Steckdose, genügend Balkenleuchten, mind. 1 Stück, Dreifachsteckdose.
Einstellhalle: Beleuchtung in mehreren Gruppen, geschaltet Bewegungsmelder. Die Sicherheitsbeleuchtung bildet zusätzlich das Dauerlicht (24 h), Rettungszeichenleuchten bei allen Notausgängen gemäss gesetzlichen Auflagen.
Allgemein: Die nachgenannten Leuchten sind enthalten, die restlichen Leuchten sind Sache des Eigentümers. Die Anzahl richtet sich je nach Wohnungsgrösse.
Räume im UG: FL-Balkenleuchten
Einstellhalle: FL-Leuchten, teilweise mit Akku bestückt, Rettungszeichenleuchten mit Akku, Produkt und Typ gemäss Vorschriften.
Treppenhaus: Einfache Spotleuchten.
Aussenbeleuchtung: Qualität der Leuchten grundsätzlich mit IP54-Schutz und PL-Leuchtmitteln gemäss Umgebungsplan.
Einstellhalle, Einfahrt: Deckenleuchten.
Aussenparkplätze, Zugangswege: Wegleuchten.
Hauseingang: Spotleuchten.
Personen-Aufzug, 9 Personen mit ca. 675 kg Traglast. Elektroantrieb mit Seilzug, ohne Maschinenraum. Kabinenmass: 110x140 cm, Teleskoptüre Breite 80 cm, Rollstuhlgängig. Geschwindigkeit: 1 m / s., Kabinenboden in Steinzeugplatten, Alarmknopf, Nottelefon gemäss Vorschriften, Notleuchten und Türöffnungsknopf, digitale Anzeige für Stockwerksanzeige. Kabinentüren / Rahmen gestrichen, Edelstahlblech geschliffen, Liftkabinenwände beschichtet, Spiegel in Kabinen-Rückwand, Handlauf CNS oder gemäss Farb- und Materialkonzept. Marke: AS Aufzüge typ: Magic.
Sicherheits-Schliessanlage z.B. Kaba Star oder gleichwertig, gemäss Schliessplan - Für Hauseingänge, Briefkasten-Anlage, Keller, Schlüsselschalter etc. Pro Wohnung 4 Schlüssel, pro Haus 1 PP, 1 GPP. Schlüsselsafe mit Passepartout für Feuerwehr nach Angaben und Anforderung der Feuerwehr und Gebäudeversicherung.
Grundlage ist der Umgebungsplan der Baueingabe, bzw. der bereinigte Ausführungsplan. Vor- und Sitzplätze Verbundsteinbelägen, Zementplatten oder Kies-Chaussierung, Aussenbeleuchtung, Bänke und Ausstattung, Kinderspielplatz, Containerstellplätze, Hecken, Sträucher usw.
Fenster aus Kunststoff, Wärmedämmung und Schalldämmwert gemäss bewilligtem Wärme-, bzw. Schallschutznachweis. 3-fach IV-verglast, Ug- Wert total max. = 0.98 W/m2K, je ein Drehkippflügel pro Zimmer. Beschläge gemäss Standardprogramm des Lieferanten. VSG Glas, bei allen Fenstern im Parterre.
Aufsetzrahmen, schallgetrennt, mehrschichtiges, schallhemmendes Türblatt mind. 60 mm stark, Schalldämmwert dB 36 am Bau gemessen - mit doppelt 3-seitig umlaufenden Gummidichtungen belegt, T30, zum Streichen, mit Spion, Schloss mit Zylinderausschnitt, Drücker und Schild mit Sicherheitsrosette vernickelt. Durchgangshöhe mindestens 2.00 m im Licht.
Holzumfassungszarge, Türblätter Röhrenspan 40 mm, dB 22 am Bau gemessen. Kunstharz beschichtet - alle Türen mit 3-seitig umlaufenden Gummidichtungen und Beschlägen matt vernickelt. Durchgangshöhe mind. 2.00 m im Licht.
Sämtliche Apparate in weissem Porzellan, Apparate (Qualität, Preis) inkl. zugehörigen Schallschutzsets; Badewanne z.B. Kaldewei Vaio, verchromten Armaturen und Garnituren wie Papierrollenhalter, Badetuchstange, Handtuchhalter, Spiegelschränke mit Spiegel. Die genauen Apparate werden noch bemustert.
Badewanne: Körperschallisoliert aufgelagert und in isoliertem Stahlblech. Die Wannen sind mit durchlaufendem Schaumstoff- oder Neoprenband vom Bauerwerk getrennt. Einhebelmischer mit Umstellung auf Handbrause mit Schlauch, Halter auf Gleitstange, Badetuchstange.
Waschtisch: Mit Einhebelmischer, 2 Handtuchhalter, oder gleichwertig, Spiegelschrank mit integriertem Licht und Steckdose, zweiflüglig, mit Glas-Tablaren.
Wandklosettanlage: Mit UP-Spülkasten und zweiteiligen Drucktasten, Klosettsitz und Deckel, Papierhalter.
Dusche: Gefliest mit Einlauf, Einhebelmischer, Schlauch, Brause und Haken an Gleitstange, Dusch-Eckablage, Badetuchstange und Handtuchhalter, Stange für Duschvorhang.
Spezielle Sanitärapparate: Mind. 6 kg Waschmaschinen Energieeffizienz A. Mind. 6 kg. Wäschetrockner, Energieeffizienz B.
Fronten: Kunstharz beschichtet, Dickkanten in Frontfarbe, Oberfläche glatt, Farbe nach Kollektion. Ohne Blenden über Hochschänken / Oberbauten.
Sockel: 10 bis 15 cm hoch, Farbe Front.
Schubladen: Geräuscharme Vollauszüge mit Selbsteinzug.
Innenflächen: Tablare in Spanplatten beschichtet.
Abdeckungen: Compakt Kunststoff, 12 mm stark mit Schallschutzmontage Rückwand zwischen Ober- und Unterbauschränken: Compakt Kunststoff.
Apparate: Fronten Kunstharz beschichtet, Marke z. B. Bosch
Entrée: Unterverteilungen in freier Wand integriert, Deckenanschluss, Steckdose und Lichtschalter.
Wohnen / Essen: Elektrischer UP-Raumfühler mit Regler und Ein- / Ausschalter für Bodenheizung. Drei Dreifachsteckdosen, davon je eine Steckdose geschaltet, Lichtschalter kombiniert mit Steckdose. Deckenanschluss im Bereich Essen via separaten Lichtschalter geschaltet.
Küchen: Anschlüsse für die Beleuchtung im Dampfabzug mind. zwei Dreifacharbeitssteck- dosen, Deckenbeleuchtung mittels 3 Deckenspots. Lichtschalter kombiniert mit Steckdose für Decken- und Unterbaubeleuchtung.
Zimmer: Elektrischer UP-Raumfühler mit Regler und Ein- / Ausschalter für Bodenheizung, Lampenanschluss an Decke, mind. zwei Dreifachsteckdosen, Lichtschalter kombiniert mit Steckdose.
Nasszellen: Spiegelschrankanschluss im Badezimmer, WC / DU ab 4 m² zusätzlicher Deckenanschluss, Lichtschalter kombiniert mit Steckdose soweit zulässig.
BODENBELÄGE (fertig ausgeführt):
WANDBELÄGE:
KÜCHEN + Einbauschränke:
SANITÄRAPPARATE INKL. WM/T:
Wohnen, Zimmer, Eingang, Küche ; Auswahl bei LIKA AL GmbH, Fisibach
Bad & Reduit; Auswahl bei LIKA AL GmbH, Fisibach
Auswahl Munishi AG, Bronschhoferstrasse 81, 9500 Wil;
Auswahl: Fronten, Abdeckung, Rückwand, Einsätze, Batterie, Waschbecken etc.
Marke «Bosch»; LIKA AL GmbH, Fisibach
Munishi AG, Bronschhoferstrasse 81, 9500 Wil; wird mit der Küche zusammen bestellt
FX RUCH, Waldshuter Str. 25, 79761 Waldshut-Tiengen ; Waschbecken, WC-Becken, Badewanne, Waschbecken Reduit, Spiegelschrank, Handtuchstangen, WC-Rollenhalter etc.
LIKA AL GmbH, Fisibach
Marke «Beko»; LIKA AL GmbH, Fisibach
Stockwerk | Objekt | Boden | Wände | Decken |
---|---|---|---|---|
UG | Tiefgarage mit 22 Parkplätzen | Betonbodenplatte Monobeton |
Betonwände & Betonstützen Sichtbeton | Beton Sichtbeton |
UG | Treppenhaus Liftvorplatz Treppen |
Betonbodenplatte Sichtbeton Treppentritte Sichtbeton |
Roh Beton | Roh Beton |
UG | Durchgang Velo, Waschkücke Keller |
Betonplatte Monobeton Sichtbeton |
Roh Beton / KS | Roh Beton |
EG, OG, DG | Entrée, Wohnen/Essen, Küche | Keramikplatten Holzsockel |
Deckputz gestrichen Küchenwandschild z.B. Keramikplatten |
Weissputz gestrichen |
EG, OG, DG | Bad, Dusche / WC Reduit |
Keramikplatten | Keramikplatten Deckputz gestrichen |
Weissputz gestrichen |
EG, OG, DG | Zimmer | Parkett Sockel |
Deckputz gestrichen | Weissputz gestrichen |
EG | Sitzplatz | Zementplatten | Fassadenabrieb | Roh Beton |
OG, DG | Balkon / Terrasse / Loggia | Beton Monobeton Sichtbeton |
Fassadenabrieb Metallgeländer Feuerverzinkt |
Holz Untersicht |
Wohnung | Lage | Zimmer | Fläche | Verkaufspreis | Nebenkosten | Nettomiete CHF/Monat | Plan | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
A 1.1 | EG links | 2 1/2-Zimmer | 67.55 m2 | CHF 479'000 | CHF 160 | CHF 1'310 | Ansehen | Vermietet |
A 1.2 | EG Mitte links | 3 1/2-Zimmer | 96.30 m2 | CHF 617'000 | CHF 220 | CHF 1'690 | Ansehen | Vermietet |
A 1.3 | EG Mitte rechts | 2 1/2-Zimmer | 69.95 m2 | CHF 469'000 | CHF 180 | CHF 1'290 | Ansehen | Vermietet |
A 1.4 | EG rechts | 2 1/2-Zimmer | 73.95 m2 | CHF 478'000 | CHF 180 | CHF 1'310 | Ansehen | Vermietet |
A 2.5 | OG links | 3 1/2-Zimmer | 82.90 m2 | CHF 528'000 | CHF 200 | CHF 1'450 | Ansehen | Vermietet |
A 2.6 | OG Mitte links | 3 1/2-Zimmer | 94.80 m2 | CHF 617'000 | CHF 220 | CHF 1'690 | Ansehen | Vermietet |
A 2.7 | OG Mitte rechts | 2 1/2-Zimmer | 69.95 m2 | CHF 470'000 | CHF 180 | CHF 1'290 | Ansehen | Vermietet |
A 2.8 | OG rechts | 2 1/2-Zimmer | 73.95 m2 | CHF 477'000 | CHF 180 | CHF 1'310 | Ansehen | Vermietet |
A 3.9 | DG links | 2 1/2-Zimmer | 86.25 m2 | CHF 498'000 | CHF 200 | CHF 1'360 | Ansehen | Vermietet |
A 3.10 | DG Mitte | 2 1/2-Zimmer | 94.00 m2 | CHF 472'000 | CHF 220 | CHF 1'290 | Ansehen | Vermietet |
A 3.11 | DG rechts | 2 1/2-Zimmer | 116.55 m2 | CHF 622'000 | CHF 240 | CHF 1'710 | Ansehen | Vermietet |
Wohnung | Lage | Zimmer | Fläche | Verkaufspreis | Plan | Status |
---|---|---|---|---|---|---|
B 1.1 | EG links | 2 1/2-Zimmer | 53.80 m2 | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
B 1.2 | EG rechts | 2 1/2-Zimmer | 53.80 m2 | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
B 2.3 | OG links | 2 1/2-Zimmer | 53.80 m2 | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
B 2.4 | OG rechts | 2 1/2-Zimmer | 53.80 m2 | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
B 3.5 | DG | 3 1/2-Zimmer | 91.04 m2 | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
Parkplatz | Lage | Art | Preis | Plan | Status |
---|---|---|---|---|---|
P 1 | Parkplatz in TG 3.5m breit | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 2 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 3 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 4 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 5 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 6 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 7 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 8 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 9 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 10 | Parkplatz in TG | Verkauf | Verkauft | Ansehen | Verkauft |
P 11 | Parkplatz in TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 12 | Parkplatz in TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 13 | Parkplatz in TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 14 | Parkplatz in TG 3.5m breit | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 15 | Parkplatz in TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 16 | Parkplatz in TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 17 | Parkplatz in TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 18 | Parkplatz in TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 19 | Parkplatz in TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 20 | Parkplatz im TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 21 | Parkplatz im TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
P 22 | Parkplatz im TG | Miete | Vermietet | Ansehen | Vermietet |
Informationen zur Gemeinde Schupfart
Die oberste Gemeinde des Fischingertales
Schupfart liegt in einer landschaftlich schönen und ruhigen Lage am Fusse des Tiersteinberges. Ein weites Flur- und Waldwegnetz lädt zu schönen Wanderungen ein. Der Aussichtspunkt auf dem Tiersteinberg bietet Ihnen eine schöne Aussicht über den ganzen Gemeindebann und bis zum Schwarzwald. Schupfart ist über die Postautolinie Mumpf - Schupfart, die A3 Ausfahrt Eiken oder über die Ortsverbindungsstrassen nach Obermumpf, Wegenstetten und Eiken erreichbar. Das Dorf hat sich in den letzten Jahren vom kleinen Bauerndorf zu einer hübschen Wohngemeinde entwickelt und ist eine lebendige Gemeinde.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 705 Hektaren, davon sind 233 Hektaren bewaldet und 54 Hektaren überbaut.
Der höchste Punkt liegt auf 749 Metern an der Geländekante des Tiersteinbergs, der tiefste auf 408 Metern am Fischingerbach. Das Gemeindegebiet von Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung»
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Real- und Sekundarschüler
besuchen den Unterricht an der Kreisschule Unteres
Fricktal in der Schulanlage Engerfeld Rheinfelden. Die Bezirksschule kann wahlweise in Rheinfelden
oder Möhlin absolviert werden.
Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals das Gymnasium in Muttenz oder in Basel absolvieren.
Schupfart liegt abseits der Hauptverkehrsachsen, ist aber über mehrere Nebenstrassen erreichbar. Diese führen nach Mumpf, Eiken und Wegenstetten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten